Comment réaliser une prévision prix immobilier

Comment réaliser une prévision du prix immobilier ?

Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien immobilier sur Lyon. Cependant, vous ignorez comment vous y prendre pour obtenir des chiffres assez précis. Cet article vous aidera à mieux le faire. Découvrez donc comment réaliser une prévision prix immobilier sur Lyon.

Commencez par une estimation en ligne

À cause de l’unicité et du caractère spécifique des biens immobiliers, le prix du m² à Lyon peut varier d’un secteur à un autre. Même dans la même rue ou encore dans le même immeuble, le prix du m ² peut toujours varier. C’est pourquoi il est important de chercher premièrement à connaitre les estimations possibles sur Internet. C’est d’ailleurs le plus accessible rapidement.

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Pour calculer la valeur de votre bien, les estimateurs en ligne prennent en considération toutes les données historiques du lieu où votre bien est localisé. Par exemple, ils peuvent s’appuyer sur les ventes historiques qui ont eu lieu à cette adresse ou même sur la renommée de l’un des anciens propriétaires de votre bien immobilier. Ils comparent également votre bien à ceux déjà mis en vente dans le même secteur. En dehors de cela, les estimateurs en ligne se basent aussi sur les configurations de votre bien immobilier et ses spécificités.

Pour cela, vous devez entrer toutes les données de votre bien : les spécificités et les défauts qu’on peut y relever. Vous pouvez même appuyer toutes ses informations d’une photo afin de donner un aperçu plus détaillé de la chose. L’estimation ne dure généralement pas. En cinq minutes vous obtenez déjà un résultat qui vous donne une idée de combien votre bien peut-il être évalué sur le marché.

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Pour le reste, en ce qui concerne le prix moyen du m ² à Lyon en 2021, ils peuvent sont repartis comme suit :

  • Prix moyen du m ² pour un bien immobilier à Lyon : 5 848 €
  • Prix moyen du m ² pour un appartement à Lyon : 5 853 €
  • Prix moyen du m ² pour une maison à Lyon: 5 644 €

Par ailleurs, sur chaque année à Lyon, la valeur d’un bien immobilier évolue. Par exemple cette année, le prix des biens immobiliers a évolué de près de 4 % par rapport à l’année dernière.

Recourir à une agence immobilière

Pour juste obtenir une prévision de la valeur de son bien immobilier, le recours à une agence immobilière n’est pas forcément nécessaire dans la mesure où vous avez déjà obtenu une estimation sur les sites qui sont créés à cet effet. Cependant, si vous projetez de vendre votre bien très prochainement, il est nécessaire de contacter une agence immobilière pour une autre estimation plus précise.

En effet, les agences immobilières disposent de professionnels capables de vous apporter plus de précision dans l’estimation de la valeur de votre bien immobilier à Lyon, ils ont également des équipes d’expert capable d’obtenir pour vous, sur le marché, un prix de vente juste et raisonnable. Dès lors, il convient de recourir à une agence immobilière à partir du moment où vous souhaitez réaliser la vente de votre bien.

De plus, des espaces vendeurs peuvent être mis en place par ces agences pour vous faciliter la liaison entre acheteur et vendeur en toute sécurité.

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